Skip to content

Almanya'da Kolay ve Güvenli Emlak Yatırımı

Almanya'da emlak satın alma işleminin her aşamasında size profesyonel rehberlik sunuyoruz.

img-team
SERVİSLERİMİZ

Almanya'da Emlak Alırken Güven ve Deneyimin Adresi

Yabancı bir ülkede emlak aramak karmaşık ve riskli bir süreç olabilir. Yerel emlak piyasası, yasal prosedürler ve kültürel farklılıklar göz korkutucu olabilir. Tecrübeli ekibimiz ile güvenli ve keyifli bir emlak satın alma deneyimi yaşamanızı sağlıyoruz.

  • Uçtan Uca Şeffaf Süreç Yönetimi
  • Alıcı Odaklı Teknik ve Finansal Analiz
  • Pazara Henüz Çıkmamış Cazip Emlaklara Erişim
REFERANS PROJELER

Yaşam Alanlarını Dönüştürüyoruz

Uzman ekibimiz ve güvenilir iş ortaklarımız ile birçok insanın ev hayalini gerçekleştirmeye devam ediyoruz. Baştan sona tadilat yönetimi sürecimizle siz de bu ağdan faydalanabilir ve stressiz bir şekilde anahtar teslim çözümden yararlanabilirsiniz. Renovasyon dahilindeki hizmetlerimiz:

  • Tadilat planlama ve bütçeleme
  • Ustabaşı ve işçi koordinasyonu
  • İnşaat ve tadilat süreci takibi
  • Temizlik ve anahtar teslimi
Duisburg
Hayallerinizdeki evin nasıl görünebileceğine dair ilham almak için referans tadilat projelerimize göz atın.
_SKF3653-1
Hayallerinizdeki evin nasıl görünebileceğine dair ilham almak için referans tadilat projelerimize göz atın.
_SKF3654
Hayallerinizdeki evin nasıl görünebileceğine dair ilham almak için referans tadilat projelerimize göz atın.
_SKF3655
Hayallerinizdeki evin nasıl görünebileceğine dair ilham almak için referans tadilat projelerimize göz atın.
_SKF3660
Hayallerinizdeki evin nasıl görünebileceğine dair ilham almak için referans tadilat projelerimize göz atın.
IMG_D2F6D2525C2C-1

"Uzaktan hiç bir bilgim olmadan bu sürece başladım. Sürecin her aşamasında şeffaflık, güven ve bana değer yaratan bir hizmet aldım. Gönül rahatlığı ile tekrar yatırım yapmayı sabırsızlıkla bekliyorum"

IMG_0EE8F21B296E-1

"Türkiye'den Almanya'da yatırım yapmak için bu süreci baştan sona emanet ettim. Kısa bir süre içerisinde birden çok alternatife bakıp benim için en iyi olana karar verdik ve sürecin her adımında emin ellerde olduğumu hissettim. Hem pazar değerinin altında bir emlak alabildiğim hem de EURO bazında kira gelirim olduğu için çok memnunum"

IMG_36A1592B8FC6-1

"Evimizi alırken kendi dilimizde tüm detayları öğrenebilmek çok güzeldi. Evin teknik ve finansal analizi sonrası renovasyon sürecini de emanet ettik ve çok stresli olacağından korktuğumuz süreç bizim için yaratıcı ve keyifli bir hal aldı. Çok teşekkürler!" 

IMG_E80039B5145B-1

"Yatırım amaçlı bir gayrimenkul satın almak istiyordum. Fakat bu konuda hiç bilgim yoktu. Şeffaf bir şekilde pazar hakkında bilgi alabilmek ve tüm süreçte yanımda olunması sayesinde gönül rahatlığı ve bilgi sahibi olarak yatırım yapabildim. Benim için yaptıkları strateji ve aktif pazarlık sayesinde, normal bir alıcı olarak edinebileceğim getirinin çok daha üzerine çıkabildim."

IMG_A6AD867AD98E-1

"Satın alma sürecindeyken aklımda soru işaretleri olan bir dönemde tanıştık. Bulmuş olduğum emlak için teknik, finansal analiz ve sonrasında renovasyon, kiralama konularında hizmet aldım. Benim için çok güven duyduğum ve içimi rahatlatan bir süreç oldu. İlk yeni fırsatta en baştan beraber yol yürüyerek yatırım yapacağım."

HubSPot CMS

Manage your HubSpot website without a developer.

Vestibulum ac diam sit amet quam vehicula elementum sed sit amet dui. Vivamus suscipit tortor eget felis porttitor volutpat.

Stocksy_txp9db27673udw200_Large_2772906

Every business deserves to manage their website without code.

business documents on office table with smart phone and laptop computer and graph financial with social network diagram and three colleagues discussing data in the background
HubSPot CMS

A HubSpot website theme that's easy to use.

Vestibulum ac diam sit amet quam vehicula elementum sed sit amet dui. Vivamus suscipit tortor eget felis porttitor volutpat.

HubSPot CMS

Build your website on HubSpot without code.

Vestibulum ac diam sit amet quam vehicula elementum sed sit amet dui. Vivamus suscipit tortor eget felis porttitor volutpat.

agency support
From the blog

Recent Blog Posts

Show your most recent blog posts on any website page

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Servislerimiz ve Almanya'da Emlakla İlgili Merak Ettikleriniz

Almanya'da ev almak mantıklı mı?

Almanya'da ev almak, istikrarlı ekonomi, yüksek kira getirisi ve uzun vadeli yatırım imkanı sunan cazip bir seçenek olabilir. Karar vermeden önce finansal durumunuzu, oturma izninizi ve yatırım hedeflerinizi değerlendirmeniz önemlidir. Masraflar, vergiler ve bölgesel piyasa trendleri hakkında detaylı bilgi edinmeniz gerekir. Ücretsiz ilk görüşme için bize ulaşın, uzman ekibimiz size rehberlik etsin.

Almanya'da ev alırken hangi masraflar karşıma çıkar?

Almanya'da ev satın almak önemli bir yatırımdır ve beraberinde çeşitli masraflar da getirir. Bu masraflar başlıca vergiler, noter masrafları ve emlakçıyla çalışıldığı durumda emlakçı komisyonunu içerir.

  • Vergiler: Emlak edinme vergisi eyalete göre değişmektedir ve emlak satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Örneğin, Kuzey Ren-Vestfalya'da bu oran %6.5'tur.
  • Noter ve tapu masrafları: Hangi noterde olduğundan bağımsız olarak emlak satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu oran finansman yapıp yapmadığınıza göre %1.5-2 arasında değişir.
  • Emlak komisyonu: Satış bedeli üzerinden belirlenen bir komisyondur. Genelde vergi dahil %3.57 oranı üzerinden hesaplanır. Emlak bürosu ve emlak tipine göre daha az veya daha fazla da olabilir.
Bu masraflar ve Almanya'da ev satın alma süreci hakkında daha detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçin. Uzman ekibimiz, size bu süreçte rehberlik ve destek sağlayacaktır.
Almanya'da ikamet etmek ve yatırım yapmak için ev almanın vergisel farkları nelerdir?

Almanya'da ikamet etmek ve yatırım yapmak için ev almanın vergisel farkları arasında bazı önemli detaylar bulunmaktadır. Örneğin, yatırım amaçlı ev alımında finansman maliyetlerini Almanya'daki gelir vergisinden düşebilirsiniz. Yatırım yapmayı düşünüyorsanız, vergi avantajları ve maliyetler hakkında daha kapsamlı bilgi almak ve uygun analizleri yapabilmek için uzmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz. 

Almanya'da ev alma sürecinin başlıca adımları nelerdir?

Almanya'da ev alma sürecinin başlıca adımları şunlardır: İlk olarak, belirlenen bütçe, lokasyon ve emlak tipine göre emlak arama ve ziyaret süreci başlar. Ardından, seçilen evler üzerinde detaylı bir analiz yapılır ve uygun bir seçenek belirlenir. Daha sonra, finansmanın onaylanması için gerekli adımlar atılır. Sonrasında, noter ve satış sözleşmesi imzalanarak resmi süreç başlatılır. En son adım ise anahtar teslimiyle evin sahibi olmaktır. Bu konuda size uçtan uca destek olacak uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.

Almanya'da oturum iznim henüz sınırsız değil. Yine de kredi ile ev alabilir miyim?

Evet, Almanya'da oturum izni sınırlı olan yabancılar da ev satın alabilirler. Eğer iş kontratınız sınırsız ise, oturum izniniz sınırsız olmasa bile kredi kullanarak ev satın alabilirsiniz. Sizin için en uygun stratejiyi ve kredi koşullarını öğrenmek için uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.

Türkiye'de ikamet ederken Almanya'dan ev satın alabilir miyim?

Evet, Türkiye'de ikamet ederken de Almanya'dan ev satın alabilirsiniz. Hatta, emlak değerinin %50'sine kadar Almanya'daki bankalardan kredi almanız da mümkün. Ancak, bu süreç yasal gereklilikleri ve finansal detayları dikkate almayı gerektirir. Uygun bir gayrimenkul danışmanıyla çalışarak ve gerekli izinleri alarak Almanya'da mülk edinmek için uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.